兴国二手房* 兴国县平阳街二手房*
兴国县二手房过户需要什么手续
二手房过户有三种情况：房屋买卖，赠与，继承
二手房买卖具体流程如下：
1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应签署书面的房屋买卖合同；
2）申请人填写房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
3）填写书面的房屋买卖申请审批书，填写双方信息，房屋情况，签署双方姓名、加盖私章。
4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地的房地产产权过户管理中心办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
二手房屋赠与程序是：要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。
二手房屋继承：根据《继承法》有关规定，应将本人的身份证明、与被继承人的亲戚关系证明、被继承人遗嘱，送到司法认证部门或公证机关进行认证，然后凭经过认证的遗嘱到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
湖北阳新兴国镇二手房如何购买
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭*购房的，找银行申请*，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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