洛阳个人二手房网(我买了一套二手房119平,过户费需要多少在洛阳)
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洛阳公积金提取时间
法律主观：
我们都知道公积金是由自己一部分钱和*一部分钱共同存储起来的，当我需要的时候在提取出来，那在提取公积金的时候，提取时间是怎么样的。一、公积金提取的时间公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。二、公积金提取有时间限制吗1、单位录用职工的,应当从员工录用当天起的30日内到个人住房公积金管理办理缴存登记,并持住房公积金管理的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。2、职工一次性付款购买自住住房(包括商品房、经济适用房)的,自签订购房合同(经房产管理部门备案)之日起,三年内可一次性提取住房公积金;3、职工一次性付清购买二手房的,自取得过户后的房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金;4、职工建造自住住房的,在取得房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金;职工翻建、大修自住住房的,在房管部门出具关于房屋应该大修的安全鉴定报告之日起三年内可一次性提取住房公积金。5、职工使用购房按揭*的,在还款期内都可办理,首次提取不超过首期额,以后每年一次或每隔几年一次提取。6、单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理办理变更登记,并持住房公积金管理的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。7、职工*亡或者被宣告*亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的收入。8、职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理申请提取住房公积金。住房公积金管理应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。三、公积金提取预约对于因各种原因不得不提取住房公积金的,必须首先得了解提取需要准备哪些材料?其中借款人及其配偶身份证件、婚姻证明、购房缴款凭证、夫妇双方收入证明、合法的购房合同、借款人住房公积金缴存证明、借款人及配偶印章。当然除了了解这些外,在去住房公积金提取之前,需进行住房公积金网上预约,这里就为大家详细介绍有关在网上是如何进行预约的以及*作流程。提取住房公积金网上预约流程网上预约流程,打开公积金网站,点击“网上办事大厅”,进入网上办事大厅。点击“个人登录”,进入系统登录界面。在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后,进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后,可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
我买了一套二手房119平,过户费需要多少在洛阳
一．洛阳房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人*家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html
洛阳短租在哪找比较好短租有哪些优点
很多人们都是在这里进行短住一段时间，那么对于洛阳短租在哪找比较好，很多人们都是感觉到特别的疑惑的同时，对于短租有哪些优点，也是应该有着正确的认识才行。
洛阳就有牡丹花会，所以说每年都能够吸引到很多的人来进行观赏，在这一时间段，房源市场的发展就是非常好的，很多人们都是在这里进行短住一段时间，那么对于洛阳短租在哪找比较好，很多人们都是感觉到特别的疑惑的同时，对于短租有哪些优点，也是应该有着正确的认识才行。
洛阳短租在哪找比较好？
A、短租网站平台找房：比如游天下、蚂蚁短租、途家等平台。其中游天下是方天旗下的品牌，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。可以在出发之前和房东联系确定好租赁合同，到达目的地直接入住。
B、报刊栏等租房广告信息：现在很多大学周边都有专门为学生提供的短租，如果地点合适，在这些地方租住方便。在的报刊栏、论坛、校友交流群等地方你会发现短租的广告的信息，你要做的只是去实地考察一下，十分方便。
C、酒店或旅馆：找酒店租住无疑是方便也是直接的方式，酒店不仅相对安全卫生，而且租住起来比较简单便捷，还可以采取日付租金房方式。一般而言，对于长住的租客，酒店会有一些优惠，大多数酒店的价格是可以商谈的。虽然有价格优惠，但是和其他短租形式相比，酒店租住价格仍然很高，如果经济实力不足，还是不建议住酒店。
D、通过传统中介寻找短租房：中介*除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理在售的二手房时，有些中介*会选择将房屋短租出去来赚取部分。通过中介租房可以省下不少找房的麻烦，但是其缺点是，中介手中不一定有合适的房源，而且中介服务费也是不少的费用。
短租有哪些优点？
1、灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题；
2、体面：完全*的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；
3、舒适：房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；
4、省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30％－70％，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；
洛阳短租在哪找比较好，通过上面的文字介绍之后，大家都应该已经知道了吧，人们在进行租房子的同时，一定要选择正规的网站，才能够提供更多的真实信息，让自己居住也能够变得更加的安全了，短租有哪些优点？看过之后就知道为什么有那么多人都会选择短租房了。
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