安阳二手房信息，安阳有哪些房产中介
安阳有哪些房产中介
【算一算你家装修要花*】
在现实生活中，人们想要购买二手房或是租房，都可以通过房屋中介来寻找房源，最近有朋友问小编，安阳有哪些房产中介，小编收集了一些当地部分的中介地址，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、安阳有哪些房产中介
1、鑫亿房产
地址：建设路附近
电话：0372-7756111
2、家家房产投资咨询中心
地址：文明路云玲卫生室旁
电话：0372-8121088、0372-5500500
3、义和兴中介
地址：政通路附近
电话：–
4、金桥中介信息部
地址：桃园大道附近
电话：0372-5580588
5、内黄爱心中介所
地址：南大街南街招待所附近
电话：0372-6683916
6、河南融鑫不动产
地址：长安中路长德商贸城旁
电话：15617457555
7、宜居房产中介
地址：太行路中宇卫浴旁
电话：15836337445、18238595727
8、正邦房产中介
地址：枣乡大道附近
电话：0372-7780033
9、万家房介
地址：英民路希妃美容美体店旁
电话：0372-8668880
10、滑县房产便民服务大厅
地址：卫河路159号附近
电话：–
11、崇恩不动产城区中介
地址：灯塔路*农业银行旁
电话：–
12、安居乐业中介有限*(东大街分店)
地址：东大街附近
电话：–
13、玛雅房屋
地址：东风路安阳一中教育中心东50米
电话：–
14、369房产中介(平原路)
地址：平原路附近
电话：–
15、爱家房产中介
地址：光华路北段
电话：15670031005
16、晨峰房产
地址：平原路雅斯英语学校旁
电话：15993839687
17、宏达房产中介
地址：文明大道百世汇通旁
电话：15937295221
18、百信房产中介
地址：文源文学画室旁
电话：–
19、天时中介
地址：灯塔路与友谊路交叉口旁
电话：0372-3285557、0372-5195986
小编总结：以上就是小编为大家分享的安阳有哪些房产中介，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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安阳洹北二手房办理过户地址
一、安阳洹北二手房办理过户地址在文峰大道东段559号。
二、安阳市二手房交易流程：
（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（四）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（五）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（六）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（七）对*的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到*银行办理*手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将*一次性发放。
（八）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
三、安阳市二手房交易税收政策：
1、个人转让住房需缴纳的税款有营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税以及地方教育附加。
2、个人转让住房，应当按照“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5%，计算公式为：应纳营业税税额=不动产营业额×5%。
3、个人转让住房按照规定应当缴纳营业税的，应当按照实际缴纳的营业税分别缴纳7%的城市维护建设税、3%的教育费附加和2%的地方教育附加。
4、对于购买住房的个人，对其取得的《房屋产权证》按照定额5元的规定缴纳印花税。
5、个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值、税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。
纳税人转让住房不能提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算应纳税额的，对其实行核定征收。我市的核定比例为1%。具体计算公式为：应纳个人所得税=住房转让收入×1%。
6、个人转让住房时相关减免规定：
（1）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（2）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（3）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
（4）对个人销售住房暂免征收土地增值税。
7、缴纳土地增值税的规定：个人销售不动产应当缴纳土地增值税（住房除外），根据豫地税函〔2007〕16号规定，凡能够正确计算收入和扣除项目的，按土地增值税的相关规定，纳税人可向主管税务机关申报办理清算手续。对不符清算条件的纳税人可按照核定征收的有关规定办理。
8、个人无偿赠送住房的相关规定：新《营业税暂行条例实施细则》规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。
四、参考资料：安阳市房管局**fgj.anyang.gov*/contents/41/423.html
安阳二手房过户,需要什么手续(具体)满五年大概费用是多少!
一、安阳二手房过户手续分买方按揭*付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
（一）买方按揭*购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查*条件
5、银行发放*到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
（二）买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方
二、二手房过户费用根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行*需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行*需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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