张家川二手房？天水张家川二手房交易税如何计算
张家川住房公积金*利率
现行公积金*利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金*年利率3.25%，五年及以下公积金*利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，*规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金*的相关规定申请个人住房公积金*。
个人住房公积金*要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还*本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在*承办银行开立个人帐户，并同意由*承办银行每月直接从该帐户划收*本息。
天水张家川二手房交易税如何计算
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
*抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
参考资料：*news.xinhuanet*/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm
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