金坛租房信息？金坛： 万顷良田从这里起步

金坛: 万顷良田从这里起步

核心提示

2009年6月25日，第19个全国“土地日”，江苏省金坛市举行了“万顷良田建设工程”启动仪式，正式拉开了全省“万顷良田建设工程”试点建设的序幕。作为江苏省第一个通过“万顷良田建设工程”方案评审的地方，获此殊荣的金坛市为今后其他地区实施这项工程带来了极大示范带头作用。

从探索、试点到率先启动，金坛市“万顷良田建设工程”进展顺利，钱从那里来?人往那里去?地往哪里转?三个关键问题，金坛有着自己的*之道。

作为沿海发达地区的江苏，针对“人均耕地少、用地资源紧、发展空间小”的特殊省情，江苏组织实施以“有效集聚潜在资源，有序统筹城乡发展”为核心内容的“万顷良田建设工程”试点工作。试点启动时间为6月25日，第19个全国“土地日”，启动仪式则选在了金坛市，苏南的鱼米之乡。

据介绍，通过实施“万顷良田建设工程”，至2010年，江苏将建成高标准农田2万公顷以上，*耕地面积600公顷以上，形成一批集中连片、基础设施配套的高标准农田，为现代农业的发展提供良好的平台。这是有利于解决耕地经营分散、生产方式落后、村庄布局凌乱、户均占地过大、保障水平较低等问题和矛盾，是促进农业由分散经营向规模经营转变，传统农业向现代农业转变的有效举措。

作为江苏省第一个通过“万顷良田建设工程”方案评审的地方，获此殊荣的金坛十分珍惜。目前，金坛市按照“*主导、部门共建、规范运作、创新机制”的方针，*了《金坛万顷良田建设工程规划方案》，规划建设标准良田1.5万余亩，总投资1.6亿余元，今年年底建成。

设立专项资金账户，确保运行高效有序

不积跬步，无以至千里。“万顷良田建设工程”离不开每一个土地连片集中的整治项目。对于金坛市“万顷良田建设工程”而言，整个项目涉及指前镇东浦、建春两个行政村的11个村民小组36个棚户点，总面积15584.15亩，项目估算总投资达16646.98万元，其中需动迁农户1153户，*房屋面积11万平方米，仅搬迁补偿安置费用就达12945.27万元。

“万顷良田建设工程”是加快推进社会主义新农村建设，有效集聚资源，有序统筹发展的战略部署，是当前保护资源、保护发展的民生工程，而工程面广量大，资金筹措投入是其有序顺利实施的前提和保障。金坛市针对本地实情，提出资金筹措方案，制定详细资金筹措计划，通过土地整理工程建设专项资金、挂钩项目资金、本市*建设用地有偿使用费、*及省市投入资金等多种渠道筹措，保证工程项目资金及时足额到位。

据介绍，金坛市“万顷良田建设工程”筹措资金来源主要有以下几个方面:

土地整理资金。省以上投资土地整理项目申请土地整理工程建设专项资金2007.36万元;市投资项目资金180.68万元，由常州苏南土地整理示范中心筹集，资金已落实。

使用挂钩指标留于地方的规费。按城乡建设用地增减挂钩项目申报要求，通过城乡挂钩规划的实施，对工程区域内可*的村庄进行统一整理，根据江苏省国土资源厅文件规定可筹集资金3022.45万元。

本市*建设用地有偿使用费。前两年共有2900万元*建设用地有偿使用费地方留用，可用于“万顷良田建设工程”。

常州市级*建设用地有偿使用费。争取常州市级*建设用地有偿使用费地方留用资金1500万元，用于“万顷良田建设工程”。

挂钩建新区指标用于房地产开发项目土地出让金*收益。预计挂钩建新区指标用于房地产开发项目500亩，按金坛目前房地产开发出让金*实际收益，按每亩10万元算，可筹集5000万元。

耕地开垦费资金。金坛市历年结余耕地开垦费资金可投入1000万元。

市级其他涉农资金。整合市级农林、水利、新农村建设资金等其他涉农资金共同投入1000万元。

按此测算，规划期可筹集的资金量比估算的工程总投资额还略有节余。

目前，金坛市已设立“万顷良田建设工程”专项资金账户，并下拨900万元用于补偿安置。在接下来的几年中，金坛将统筹安排好建设资金，分轻重缓急扎实推进工程步伐，并加强每一环节的资金监管，使资金运行安全与完整得到保证，做到事前、事中、事后全过程跟踪监管，确保资金拨付到位、高效使用。

“效果图”变“现实版”，农民自主选择补偿安置

自发放《致万顷良田建设工程*户公开信》半个多月后，指前镇东浦村汤家棚、戴家棚、杨家棚、戴家村、袁家村、烘头村6个居住点所有搬迁户，带着对故土的依恋和新家的憧憬，举家迁徙，或租房，或借住作为过渡，没有一人一户上访。

都说*是个大难题，但在指前镇专门成立的综治工作中心等多个部门的共同努力下，“万顷良田建设工程”一期*难题迎刃而解，村民变“要我*”为“**”。

这里涉及两个问题，一是居住到哪里，二是搬迁农户的从业问题。

“万顷良田建设工程”为江苏省重点工程，金坛市确定搬迁补偿标准参照《关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置的实施意见》，并结合关于扬溧、常宁高速公路(金坛段)征地*补偿指导意见，坚持“就高”和“面上平衡”的原则做好安置费测算。同时，明确镇*为*主体，组织实施村庄搬迁工作。

金坛市国土资源局为充分体现搬迁安置工作的公正、公平，先后组织人员赴大丰、无锡、江阴等地学习交流，再经前期认真调研，拟定出货*置、集中安置和养老安置3种方式，由搬迁户自主选择补偿安置方式。初步调查，1153户中选择货*置的有204户，需要进行集中安置的有815户，进养老院的有134户。《金坛万顷良田建设工程规划方案》中，对这3种安置方式享受的政策均有明确标准。

为切实保障搬迁农户的合法权益，今年3月28日，金坛在指前镇召开“万顷良田建设工程”方案听证会，对搬迁、安置、补偿等重点内容进行听证，充分听取群众意愿与想法。听证会后，国土部门主动多次与镇*、建设局、规划局商讨，对搬迁安置补偿进行合理化修改，明确在参照搬迁补偿标准的同时，由房地产估价中介机构对搬迁房屋进行公开估价，对安置房建设户型下发调查表征求农户实际需求。在项目区公示安置房规划效果图与户型，对搬迁农户发放搬迁公开信，明确搬迁标准、要求、时间、奖励政策等，做到搬迁安置补偿公开透明。为鼓励农户到集镇小区集中安置，市*集镇安置价格为每平方米500元，此项惠民政策得到搬迁户的欢迎，纷纷要求到指前集镇小区安置。

在位于指前镇派出所西侧的东浦片农民公寓安置小区建设现场，记者看到，金坛建安*的建筑工人正顶着高温加紧施工，68.2平方米到124.6平方米7种户型的107套住宅，12月底将从“效果图”变为“现实版”，交付一期搬迁户。

原先住在杨家棚的殷洪方家中两间平房70多平方米，这次选择集中安置，认准了119.8平方米的户型，他兴奋地说:“住比原先宽敞，孩子上学也方便多了。”

村干部陈洪金介绍，这次安置有个原则，原先人均不足40平方米的农户，按人均40平方米标准享受安置政策，“村上有好几户沾了政策的光呢，绿化、水井、水泥地坪、搬家过渡、电话移机等，都有不同标准补偿。”

安居才能乐业。根据搬迁人口年龄统计，金坛市对不同年龄搬迁人群搬迁出来以后的基本生活保障，作了统一考虑:放弃土地承包经营权的，可纳入基本养老保险体系;反之，则享受土地流转后的收益。同时，市镇两级加大劳动力培训力度，促使已转移的劳动力或返聘到流转土地承包方务农，或进入市镇企业务工，或自主创业经商等。

“就是脱离了土地，人也不能闲着，要想方设法让所涉及的每家农户安居乐业。这是考验金坛探索、试点、启动该项工程是否成功的硬指标。”一位金坛市领导如是说。

“让渡”与“转包”，保护土地流转增收有效益

总面积15584.15亩，估算总投资16646.98万元，分三期实施，3年后项目竣工将建成“田成方、渠相连、沟配套、路相通、旱能灌、涝能排”的集中连片高标准农田8255.4亩，*耕地2133.7亩。

这是一幅即将展现在金坛人民面前的“万顷良田建设工程”的动人蓝图。

千方百计筹措建设资金，千方百计做好村民搬迁、安居、乐业工作，还有关键的一步，那就是在千头万绪中明晰这项工程的出路:未来的土地怎么流转升值?

在前期调研基础上，金坛市国土资源局会同*农工办和指前镇*制定了《土地经营承包权流转方案》。几经上下，反复论证，征求意见，为确保方案科学可行，共同确定了三条基本原则:依法、自愿、有偿的原则;规范有序、集中连片的原则;以人为本、维护农民利益的原则。在具体*作时，金坛市拟定了“让渡”和“转包”两种土地流转方式。让渡土地承包经营权的约有近200户，他们将以土地承包经营权换社保;更多的农户则选择转包，将土地经营权全权委托给村委会进行集中流转，镇成立土地流转服务中心，村成立土地流转服务站，积极引导农业品牌企业实现规模化经营。

今年5月，指前镇成立的*安置和土地流转指导工作小组同时开展工作，后者由农经、土地、农林、财政、司法等部门工作人员全程参与，负责对土地流转工作的政策、法规进行宣传，让农民吃透精神，理解政策，提高对土地流转目的、意义的认识，并开展全面普查，建立土地档案，对普查结果予以公示。此后，记者曾前后5次来到现场调查采访，在工作人员耐心细致的努力下，一天天都有新的进展。就在不久前，一期工程涉及的东浦村8、10两个村小组土地流转工作已经进入有序*作阶段。

“土地委托流转是农户将土地经营权全权委托给村委会进行集中流转，形成成片规模。首先由农户向村委会申请委托流转，村委会承诺兑现农户保底流转利益，双方签订委托流转协议;其次由村委会对外发布土地承包信息，与有意向的承包方洽谈，双方签订流转合同，土地流转收益金再由村委会全额转分到委托农户，村委会提供无偿服务，不收取任何服务费用。这有利于村组集中对土地规模经营的引导和管理，减少土地流转中间环节，缩短工作时间，加快结构调整步伐，促进高效农业发展。”东浦村土地合作社副社长陈洪金介绍说，“现在村上已流转土地1020亩，除一名王姓安徽种粮大户种植247亩外，本村村民吕田祥、吕福福、虞德成、虞小平4人最多承包102亩，最少24亩，共计202亩。芦庄圩的丁吉林开口想要100亩，看情况最多只能给他一半了。”

地处长荡湖畔的指前镇是得天独厚的天然粮仓，“建设万顷良田工程，打造*标米基地”，金坛市借实施这一“有效集聚潜在资源，有序统筹城乡发展”工程良机，因地制宜打出响亮的口号，这种与时俱进的精神值得赞许。而正是冲着这鼓舞人心的口号，金坛市江南春米业有限*总经理单爱娟对正在整治的集中连片土地也表示出浓厚的兴趣。

作为金坛市农业龙头企业，江南春米业有限*带动农户800多户，近几年加工生产的苏牌大米在沪宁线声名鹊起，在上海名优农产品展销会上成为抢手货而获产品畅销奖，并被指定为钓鱼台国宾馆宴会特供大米，去年年底获“江苏省名牌产品”称号。*无公害大米和有机米种植基地，正是建在指前镇邻近东浦村的庄阳村。随着生产能力和规模的扩大，江南春米业*急需更大的优质大米种植基地加以支撑和发展。

听说东浦村即将启动“万顷良田建设工程”，单爱娟早在3月底就先后到农林局、国土资源局了解情况，并初步拿出扩大优质糯米(标米)种植方案，就土地流转与镇、村反复酝酿磋商，得到市*支持和领导的认可。

金坛市选择在指前镇探索、试点、启动“万顷良田建设工程”，有着深刻的历史渊源。早在1914年，金坛指前标米参加巴拿马国际博览会获金奖;1952年12月25日，**亲笔嘉奖，表扬了指前庄阳农业生产合作社取得水稻增产六成的好成绩;1960年4月12日，*下发了《要十分珍惜土地———中央批转江苏指前标人民公社的一份材料》，介绍了指前的惜地经验;1984年6月12日，共青团中央*处**在指前标公社芦家村检查“读书立志”活动时，勉励农村团员青年“读好书、种好田”……

“整治出的连片集中土地，可以实现规模效应，发挥种子*人才资源优势，由育秧*繁种育秧2万亩以上，带动更多农户种植优质稻谷，做大‘指前标米’这篇文章!”指前镇相关负责人告诉记者，目前“指前万顷良田建设一期工程”正有序向纵深推进，他们对此充满信心。

金坛市租房公积金多久可以再次提取

金坛市租房公积金一年后可以再次提取。职工每年仅限申请提取一次住房公积金。租住商品住房的，每位职工每年提取金额最高不超过10800元；租赁公共租赁住房的，按当年实际房租支出金额提取。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

关于住房公积金的其他规定。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房*本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

以上内容参考江苏政务网——租赁自住住房提取住房公积金

常州房价还会涨吗

常州作为长三角经济重镇，其发展速度可谓日新月异。受上海，南京两大城市辐射，虽稍逊于苏州，无锡，但经济总量一直保持良好的发展势头。虽这两年发展趋缓，但仍保持平稳发展。

常州除轻纺，机械制造等传统行业仍保持优势外，其机车制造，钢铁，地板，灯具等行业异军突起。更有先进的机器人，风力太阳能新能源基地，还有领先世界的产品也将惊艳亮相。

常州除注重工业，农副业发展外，着重打造旅游城市形象。交通设施便捷完善。

综上，常州经济发展前景可谓一片光明。

常州是一座宜居城市，估计这一点没有异议。至于常州今后的发展空间，将决定于多种因素。作为普通市民无需对城市未来有太多研究，很多事情都取决于江苏省乃至中央对常州的定位以及顶层设计。个人以为，常州属于稳健发展模式，虽然增加速度勿及苏州无锡以及苏北几个新崛起的地级市，但是，常州人杰地灵，抵御经济危机的能力不容小觑。长期来看，一旦出现某种特殊机遇，常州可能会一鸣惊人！

常州原来是一个宜居城市，作为常州人，自认为了解不大会有偏差。

原来，常州什么都比苏州，无锡起步晚，乡镇工业比无锡晚，苏州有新加坡工业园区（上世纪九十年代初）时，常州经开区在哪？

后来常州奋起直追，总算没镇江那么糟糕，但差距已经有了，总算下面的武进争气，苏锡常没把常州忘记。

而常州的亮点就在于市政工程，说白了就是交通规划很合理。市内BRT公共交通迅捷，高架遍布，青洋路快速道已经直通雪堰，市民出行就少了那份拥堵之苦。再加上232S道北接苏北泰州，东连342S道连接无锡，南连230S道连接宜兴，直通湖州。其次，前几年房价适中，可以说是宜居城市。

但今年房价暴涨，翻一番都不止，直接无锡房价，为什么？GDP不行了？要房地产支撑了？不得而知。但实际上地铁边，滆湖边小区越来越多，根本与供需没关系。市民也没暴富，真担心房价有一天。。。

所以以一个本地人的眼光，常州正从宜居城市变得不那么宜居。

常州这个城市有一种说不出的感觉。接触常州人，特别是年轻人，都有一种特别的自豪感，而且干起事来都很努力，特别求进，不慵懒，不懈怠。就苏锡常总体而言，常州让人的感觉是民富，而且对人总体比较友善。让人不能想像的事是常州的美食，从来没有什么吹捧，但在常州吃东西却是很惬意的享受，不像隔壁无锡那么甜，也不像镇江南京那么苏北兮兮的。早间一碗豆腐汤独具特色，汤包没有无锡出名，但却非常美味，饭店的菜肴也都非常精细，说句心里话，我非常喜欢常州这个地方。唯一的不足就是常州也算是千年古城了，但古迹留存却太少了，因为常州在王伟成当*时*力度太大了，不过常州本身过去的古迹留存就不多。常州按照现在的发展应该会更好，现在常州如果不算下辖县市（金坛是改区不久，还有溧阳）仅以市区来看，绝不弱于苏州和无锡市区多少！

江苏常州怎么样？古老而纯朴，庄重而新鲜，干净而亮丽，友善而和蔼，这就是常州真实的写照。

古大运河贯穿常州，古老而神圣，运河两岸的人们一代又代纯朴而善良，常州未来发展前景广阔，常州人真诚，常州带动很多省市，到常州打工创业有很多外来户，四川，贵州，湖南湖北，安徽……，五湖四海皆兄弟，打工给企业带来巨大财富，也给闯荡的朋友带来实惠，常州天时地利人和占为优势，消费理念低于周边城市，适合农民生存空间，一方水土带来不一样的乡情，有缘人感恩常州，曾在常州呆了十多年，常州人，常州情不会忘。

常州工业发达，以工富农，以工代动很多外来农民工，鼓起了钱袋子，以工富商，带动周地乡镇。常州旅游业蒸蒸日上，生态旅游业前景看好，交通文明规范，城市卫生锦上添花，到处呈现一派欣欣向荣景象，客运规范有序，文明礼貌亲如一家，常州好样的，我看好你。网图。

常州是一座很不错的城市。只不过沪宁线沿线的明星城市太多了，上海、苏州、无锡、常州、南京加上长江对岸的南通、扬州，使得常州埋没在这一众星光中。

其实，常州工商业发达，城市规模大，历来就是苏锡常三大苏南明星城市之一。常州城市规划合理，基础设施完善，城市建设大气，交通发达，海陆空交通齐全，市民生活方便。

常州工商业发达，历来有经商的传统，加上乡镇企业众多，明星企业也众多。后来常州经济转型，招商引资，外资企业多。常州下属的武进县历来都是*百强县前列直至设区。

所以，常州的发展程度、基础、发展前景都非常不错。

目前，常州是江苏第四发达城市，前三是无锡、苏州、南京，而比南通徐州盐城扬州较为领先。常州地铁已经在建设中，马上成为江苏第四/五座拥有地铁的城市。

看到楼上好多不晓得是不是百度搜索粘贴的答案，感觉真没意思，常州作为沪宁线上，可以算作最适宜居住的城市了。

1，常州的交通，在沪宁线上来说，还是非常便利的，除了早晚高峰堵车，平时没什么问题，特别是不久要开通的地铁。

2，常州的房价，作为沪宁线上，那是相当的低，基本也就1万左右，当然了，要不是2016年*救市的钱，最终流入房地产导致房价大涨，以前5000而已，红梅公园旁边也才6000多，现在已经1万多啦！更有意思的是，南京跟常州肯定会通城际高铁，到那时会涨到几万就不知道了！

3，常州的美食，沪宁线第一，不接受反驳！

4，常州的旅游环境，比起苏州那是高了不知道多少倍，大部分公园都免门票，需要门票的价格都很亲民，玩的也开心，当然了，嬉戏谷还是比较贵的，人均300玩不下来，马上小黄山风景区开发好了，也是个好地方呢！

5，常州的生活节奏比较慢，适合养老！

这是我作为一个地道常州人，能举出的沪宁线上常州最好的4个原因，可惜，常州的空气，医疗，教育，这3点还比较差，对孩子期望大的，还是得去南京，上海，这些大城市！

宜居不宜居老百姓谈的医食住行。所以不要谈什么GDP都是统计的数字。当然常州无论人均还是总量都不差，去掉县级市，地级市常州GDP在无锡前排南京苏州之后。常州地级市是绝对强大。

背景说下。未来*重点打造三个地区，珠三角大湾区，长三角环沪都市圈，京津冀。而前两个定位目标绝对是国际级别，苏锡常都市一体作为长三角里的一极将是江苏重点发展的对象。

地理位置往东距离无锡高铁10分钟苏州20分钟上海50分钟，往西距离镇江19分钟，距离南京32分钟。如此密集的密度，出行相当方便。

行，上个月新开工沿江城际，常州全域拥有，沪宁城际，沪宁铁路，京沪高铁，宁杭高铁，沿江城际五条铁路，这密度除了苏南全国没几个城市有这条件。市内交通最新规划7轨道交通，一期建设1号线明年通车2号线后年通车，明年初将会申报第二轮轨道交通建设，完善城市环线轨道交通。

住，对于刚毕业的大学生常州有公租房可以申请，常州龙城英才计划比南京要早几年，如果你是海归人才有住房补贴。住宅目前均价在1万2左右，在省内属于中等水平，除了苏北宿迁连云港以外，地级市基本都在1.5万左右，相比苏州2.5万4万南京，上海6.5万的均价，常州还是宜居的。

医，常州9家三甲医院在江苏地级市在前三名。

结论，全国来看，苏南绝对是宜居城市，而常州自然不例外，未来20年，常州的发展将更大，谢谢！

个人觉得挺适合宜居，城市规划好，交通方便，公交系统全国有名，加上即将通车的地铁，房价目前苏南一带比较低，生活压力比较小，相对老百姓还是比较富裕，乡下好多地方比城市的人富裕！当然小城市弊端就业机会相对北上广深等少，机遇少！但生活压力没哪些地方大，有20万-30万就可以首付买房子了！发展潜力的话也还可以，但缺少大型企业，流入人口少，不过民营乡镇企业发达，而且经济支柱不是以房地产为核心！综合来说适合宜居吧！月薪8k就可以生活的还好！不过个人觉得城市发展再好再有钱，跟你没特别大关系，主要是你自己得有能力赚到钱！

常州曾经辉煌过，过去20年又有过挫折徘徊，论城市建设，科教文化，环境面貌，常州在全国也是一流的，跟长三角各市相比也是不输的。题主问的是未来的发展潜力，我觉得，在经济总量上，常州保持现在的地位都很难，前有苏锡，后有南通徐州盐城追赶，由于常州地域空间、人口基数都相对小（省内倒数第二），比之苏北南通盐城，常州的发展空间小。苏北在基础设施改善和政策扶持下，发展潜力是非常巨大的。至于和苏锡宁，常州能缩小些差距就不错了，想要反超是不可能了！个人认为，常州发展最大的问题是没有建立起大的产业，过去几十年里常州满足于做各类工业配套，做各种单打冠军，而没有做大体量的产业，这就导致很难培育出大企业。常州引以为傲的常柴，很遗憾没有向大功率动力机械、汽车工程领域发展，直到现在也仍旧在小柴行业原地打转，沦落为中小企业，这样的例子还有很多。常州缺少汽车、家电、电子信息、大型化工等产业，大企业数量严重不足，水平高的科技企业也不多，靠中小企业来拉动GDP很吃力的。

结论：常州经济能保持目前省内地位就很不容易了，想要进一步提升很难。当然，从人均上比的话，常州还是很领先的！