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外地户口,可以在南京买二套房吗

一、外地户口，可以在南京买二套房吗？

当事人外地户籍，在南京只允许购买一套家庭住房。2017年3月16日，南京市发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：规定从今天起对现有的限购政策升级，内容包括：南京主城区的新房、二手房将全面实施限购，六合、溧水、高淳三区对外地人限购，此外，外地人在南京买房时，由目前的提供2年内连续1年以上社保或个税证明，升级为3年内连续2年以上。本地户口：主城区范围内（除高淳、溧水、六合）全面限购，已有2套禁止再购房产，包括新房与二手房外地户口：全市范围内均限购，已有1套禁止再购房产，2年内连续1年以上的社保或个税证明升级为3年内连续2年以上。

二、外地有*记录南京买房可以吗？

一般来说，外地户籍，如果满足社保或个税交纳满2年的条件，在外地有*，南京无房，也可以买房。如果你是南京本地户籍，是可以买的，南京户籍限购区可以买2套。

一般来说，限购政策查房产，一般是在本地的系统中查，只要在南京名下无房，就可以买。但是银行*可能会审核比较严格，如果在外地有*，银行可能不会再*给你。这个要看各行的规定。

#外地有*记录南京买房可以买房，如果你是本地人，只要是你在南京没有房，就可以买。

#下面是南京的限购政策，外地人缴纳满社保在南京本地无房即可购买，希望可以帮到你：

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

三、2022年三胎购房政策

近期我国多地出台楼市调控政策，政策涉及降首付、取消限售、放松限购、购房补贴等，多城表示多孩家庭买房可获得补助，那样的？三胎买房有什么补助政策？

1.2022浙江杭州多孩家庭购房政策：

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建时，参照“无房家庭”优先

2.2022湖南衡阳多孩家庭购房政策：

在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，购买家庭普通自住住房申请住房公积金*的，最高*额度为80万元。

3.2022江苏南京多孩家庭购房政策：

自5南京户籍居民家庭，可*购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠*利率等支持。

4.2022广东东莞多孩

居民家庭符合*生育政策生育以*购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验

5.2022江苏扬州多孩家庭购房政策：

在扬来扬人家庭申请住房公积金*且符合付比例由30%调整至20

6.2022辽宁沈阳多孩家庭购房政策：

对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房，另外放宽了公积金*限额。

202

1.2022广东东莞三胎买房的补助政策

对符合*生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其*购买一套商品住房。

补助政策

符合*二孩及以上家庭购买新建商品住0元每套，并且此项政策可与前两项叠加享受。

购房最新政策2022各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止*购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展；购房最新政策2022在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购；三胎对买房的优惠暂时还未有明确政策。*、*发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》中规定地方*可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。虽然目前只是一个总体的政策要求，各地还没有明确具体的优惠政策，但预计可能会降低部分地区符合生育政策条件家庭的购房门槛。

法律依据

《杭州购房限购政策》

（一）杭州二手房限购政策

1、杭州限购区户籍

落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。

落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。）

2、杭州四县市户籍

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，无社保要求，限购一套。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）满5年的居民家庭，无社保要求，单身限购一套，已婚限购2套。

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。

3、非杭州户籍

在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，限购一套。

4、高层次人才

高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。）

5、富阳区（2022年9月1日开始实施）

本市户籍家庭购买富阳区二手住房的要求不变，及落户市区马上就可以购买富阳区的二手房。

非本市户籍家庭购买富阳区二手住房的要求，从“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个税满12个月”调整为“在本市范围内有城镇社保或个税缴纳记录”。

在富阳区购买二手住房不受“落户本市未满5年的，在本市范围内限购1套住房”的限制，即落户本市未满5年的已婚或丧偶家庭，如在本市限购区已有一套住房，可在富阳区购买第二套住房。

6、临安区不限购

7、钱塘区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（含新建商品住房和二手住房）

符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

8、余杭区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

9、萧山区（2022年9月28日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、*湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

10、临平区（2022年11月4日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

四、一个家庭有两次外地*记录可以南京购房吗?

您好！这个“一半”指的是全家有工资收入的家庭成员的收入总和的一半。谢谢阅读！

深圳、成都稳定楼市预期 接连发布“二手房成交参考价”

本报记者孟珂见习记者杨洁

继深圳之后，另一热门城市成都也开始实施二手房成交参考价格发布机制，为当地楼市“降温”。

5月28日，成都市住房和城乡建设局*公众号“成都住建”发文称，“为贯彻*、*决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理*易，确保我市房地产市场平稳健康发展，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。”

消息一出，立马引起市场关注。目前在成都市工作的宁峻（化名）告诉《证券日报》记者，“这对我们有买房计划的人群来说无疑是个好消息，有了二手房成交参考价，之前容易胡乱定价的行为将得到抑制，市场就会更加透明。”

5月29日，“成都住建”官微再次发文，公布了首批201个小区二手房成交参考价格，其中最高参考价为39300元/平方米。5月29日晚上10点，《证券日报》记者在某找房平台搜索时发现，平台显示的挂牌价普遍要比成都市公布的二手房参考价高一些。以仁和*小区为例，平台页面显示该小区实际挂牌价均价为20211元/平方米，而成都市官方给出的参考价为19232元/平方米。对于挂牌价和官方参考价不一致，平台经纪人给出的答复是，“每套房子情况不一样，业主的心理价位也不一样。”

值得一提的是，当前成都市二手房成交参考价格发布机制正在落地，5月30日下午，记者再次在上述平台搜索时发现，多个小区二手房页面显示“暂无均价”，记者*均价时，平台经纪人表示：“以住建局给出的参考价为准”。

*国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东对《证券日报》记者表示，发布二手住房成交参考价格旨在让市场回归理性，既可以平抑市场预期，减少对价格的恶意炒作行为，也突出强调“房住不炒”的政策基准，能有效引导住房市场平稳发展和长效机制的建立。

“未来更多城市的二手房参考价格会成为审批*的依据，在控制房地产金融风险的同时，对于市场价格预期起到强引导作用。预计会对楼市产生深远作用，尤其在控制房价上涨层面的作用力会更为直接。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示。

事实上，成都市并非第一个发布二手住房成交参考价格的城市。今年2月8日，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师在接受《证券日报》记者采访时分析称，这说明经过深圳“第一个吃螃蟹”后，已有新的城市开始效仿其模式，房地产调控措施正在不断升级，这反映了从*到地方对楼市调控的决心和力度，再想靠“炒房”谋取暴利已经不太可能。

刘向东表示，对住房特别是二手存量房的一系列价格调控政策，首先表现出“房住不炒”的坚定决心，引导市场涨价预期降温，促使购房需求趋于平稳；二是调控手段多样化；三是更加强调市场化机制调控，逐步建立长效机制，在保障居民合理住房需求的同时，对扰乱市场秩序的行为进行精准的纠偏与堵漏，切实引导合理购房需求逐步释放，严查违规资金流入房地产。

“从今年上半年二手房的调控来看，政策的主要方向是稳定市场，严控房价，严惩乱象。”张波表示，深圳、成都都从二手房成交参考价格入手，为市场建立二手房价锚点，重点防范部分区域的二手房价非理性上涨。此外，其他各地也从影响二手房价的学区入手，从学区政策上推进教育均衡化，以打击部分过度炒作教育资源的行为。

“预计后续一线城市和热点二线都会跟进二手房成交参考价格这一政策，其具有稳定市场预期，促进市场健康发展的作用。”张波说。

刘向东建议，为进一步落实“房住不炒”的政策定位，要降低住房的金融属性，提高其居住功能。

请问亲亲家园小区二手房120平内的房价多少

您好，亲亲家园小区二手房均价20290元/平米，同比增长1.71%，买个120平左右的房子大概是250万之内，亲亲家园位于西湖区三墩镇北古墩路延伸段，距市中心约11公里，紧邻浙大紫金港校区及建设中的三墩新城，到三墩镇距离约700米。小区东临三墩新建农居点项目及新开河，南临三墩的经济适用房项目都市水乡，西临五洞星桥港，北临王家兜港。

亲亲家园以“现代邻里、都市街坊”为核心理念，以BLOCK为形式形成内紧外松，蕴含“公共空间–半公共空间–半私密空间–私密空间”的多层次生活空间，让城市生活的本原在这里得到回归。

亲亲家园园艺设计由全球著名的泛亚易道担纲，融合江南风情与现代国际化住区的精神；户型设计引入欧洲航天工业“精密设计”理念，强调户型的合理和舒适，一期主力户型为110-130平方米。亲亲家园拥有以社区商业文化中心，休闲步行街，城市商业街，会馆等构成完善的商业文化设施，以及有幼儿园，9年一贯制学校构成的教育体系和丰富的体育及娱乐设施形成完善的城市生活功能。亲亲家园小区二手房均价20290元/平米，同比增长1.71%，买个120平左右的房子大概是250万之内，看你要多大的房子。

小区地址：余杭通和街和仁和道交叉口，

所属区域：余杭良渚，

邮编：311112，

产权描述：70年产权，

物业类别：住宅，

竣工时间：2005-01-01，

开发商：坤和建设*股份有限*，

建筑结构：框架结构，

建筑类别：板楼多层小高层高层，

建筑面积：140000平方米，

占地面积：59720平方米，

当期户数：1000户总，

户数：1000户，

绿化率：35%，

容积率：1.20，

物业办公电话：2010766738，

物业费：1.20元/平米·月，

附加信息：物业管理费大致为无电梯0.8-有电梯1.3元，

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惠州仁和WE城二手房均价*一平米

惠州现在房价均价11591元/m_，仁和WE城房价是10634元/m_，小区和全市房价比差值为：-957元/m_，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-1483元/m_，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-1221元/m_，和周边商圈的小区相比较低。

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